項目 | 科凈源北京K20園區(qū)

科凈源北京K20園區(qū)位于北京市順義區(qū)，場地總用地面積26853.1平米，總建筑面積72140.83平米，其中地上建筑面積53414.92平米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，抗震烈度為8度，建筑設(shè)計防火耐火等級為二級。

11號樓標準層平面圖

園區(qū)內(nèi)3#樓、11#樓、13#樓以被動式超低能耗建筑為設(shè)計定位，其中3#樓定位為專家公寓，11#樓和13#樓為企業(yè)獨棟辦公樓。示范建筑面積9427平米，其中居住4180平米，公建5247平米。更多超低能耗技術(shù)，請登錄被動房之家網(wǎng)站。

3號樓標準層平面圖

主要技術(shù)策略

照明節(jié)能：全部使用LED光源，控制照明LPD低于照明設(shè)計標準目標值 ，設(shè)計LPD約6-8W/m2。

圍護結(jié)構(gòu)指標

可再生能源利用：11#、13#樓基本無生活熱水需求，屋頂最大化應(yīng)用太陽能光電系統(tǒng)。3#樓有較多生活熱水需求，使用屋頂集熱器提供住宅（宿舍）的生活熱水。更多超低能耗技術(shù)，請登錄被動房之家網(wǎng)站。

屋頂太陽能光伏系統(tǒng)

暖通空調(diào)節(jié)能：工程采用集中設(shè)置的地源熱泵系統(tǒng)進行供暖空調(diào)。地源熱泵機組布置在地下機房內(nèi)。夏季空調(diào)制冷供回水溫度為7~12℃；冬季空調(diào)采暖水供回水溫度為60~45℃。采用直連方式，不進行二次換熱，減小阻力和換熱損失；室內(nèi)末端采用直流無刷型風(fēng)機盤管，無極調(diào)速；空調(diào)水系統(tǒng)制式采用二管制系統(tǒng)，為下供下回雙管異程式系統(tǒng)。

能耗指標

高效熱回收系統(tǒng)：本項目位于寒冷氣候區(qū)，新風(fēng)量按照30m3/（P?h）設(shè)計，設(shè)置地道風(fēng)系統(tǒng)為新風(fēng)進行預(yù)冷預(yù)熱。更多超低能耗技術(shù)，請登錄被動房之家網(wǎng)站。

地道風(fēng)系統(tǒng)

系統(tǒng)采用全熱回收裝置，設(shè)備回收效率為75%，熱回收機組單位風(fēng)量耗功率為0.35W/（m3/h）。新風(fēng)機組可根據(jù)室外溫濕度和CO2情況，變頻調(diào)速，自動運行在最大新風(fēng)比和部分新風(fēng)工況。設(shè)置高效率空氣凈化裝置，送風(fēng)裝置過濾等級為F7的過濾裝置，排風(fēng)設(shè)置過濾等級為G4的過濾裝置。

土壤源熱泵冷熱源：本項目十余棟面積不大的建筑比較密集地分布在園區(qū)中，項目集中設(shè)置了基于土壤源熱泵的冷熱源站和蓄冷蓄熱水池。

土壤源熱泵提供冷熱源

• 集中供暖：熱源為區(qū)域能源中心，末端采用地面輻射供暖；

• 集中供冷：冷源為區(qū)域能源中心，末端采用風(fēng)機盤管；

• 生活熱水：集中生活熱水（太陽能為主、輔助熱源為地源熱泵、空氣源熱泵和電加熱）；

• 機械通風(fēng)系統(tǒng)：設(shè)獨立新風(fēng)機組，冬夏季新風(fēng)由地道通風(fēng)提供、過渡季由室外直接接入，通風(fēng)系統(tǒng)配備完善的監(jiān)控、控制和顯示系統(tǒng)，對各類污染物進行實時監(jiān)測。

蓄熱蓄冷水系統(tǒng)

該項目由中國建筑科學(xué)研究院和PHI提供被動式低能耗建筑技術(shù)咨詢。該建筑可再生能源的類型及使用量占建筑總能耗100%，相對于現(xiàn)行公建節(jié)能設(shè)計標準，相對節(jié)能率達到63.24%。