在第5個(gè)8小時(shí)中，主要講述被動(dòng)房經(jīng)濟(jì)效益，被動(dòng)房總結(jié)：建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。后4個(gè)小時(shí)，講師主要教給學(xué)員一些計(jì)算方式，并分組演練，同時(shí)會(huì)贈(zèng)送學(xué)員一本《PHI練習(xí)題集和計(jì)算手稿》。
一、被動(dòng)房經(jīng)濟(jì)效益
本節(jié)有很多重點(diǎn)，對(duì)被動(dòng)房經(jīng)濟(jì)效益的分析在此節(jié)有科學(xué)的答案，同時(shí)，可以用數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)服業(yè)主投資被動(dòng)房，也指導(dǎo)學(xué)員如何核算被動(dòng)房投資的收益率。知識(shí)點(diǎn)包括：房地產(chǎn)的特點(diǎn)，利潤(rùn)來(lái)源，生命周期的成本，影響建筑成本和運(yùn)行成本的因素，經(jīng)濟(jì)參數(shù)的可行性研究，油價(jià)走勢(shì)，投資評(píng)估的方法，計(jì)算凈現(xiàn)值、年金，計(jì)算由于能源節(jié)約的可能的額外投資成本，通過(guò)節(jié)能的價(jià)格來(lái)檢查個(gè)別措施等。
一棟被動(dòng)房，其獲利來(lái)自于能源效率的投資，歐洲的企業(yè)租客和個(gè)人租客都傾向于租賃被動(dòng)房。對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，他的收益有：高居住舒適度，良好的空氣質(zhì)量，以及低能源需要顯著地減少對(duì)能源價(jià)格的依賴(lài)；對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，是有吸引力和節(jié)能的地產(chǎn)項(xiàng)目，易銷(xiāo)售，低空置率，滿(mǎn)足租戶(hù)的低成本要求，很低的改造成本，長(zhǎng)期的投資和品牌回報(bào)。
被動(dòng)房同一般房屋相比，前期成本較高，但后期會(huì)越來(lái)越低，被動(dòng)房建造成本因素主要是市場(chǎng)、尺寸、功能、非常規(guī)設(shè)計(jì)、品質(zhì)、位置、安裝水平、時(shí)間等，正確的做法可以降低成本，如建筑間距、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備等方面。
良好的緊湊比、窗戶(hù)開(kāi)口設(shè)計(jì)、屋頂?shù)孛姹氐却胧?huì)明顯降低能源消耗。被動(dòng)房不需要太復(fù)雜的設(shè)備，最大的設(shè)備投資是新風(fēng)機(jī)，而一般的智慧綠色建筑，其造價(jià)更高，但效益不一定好。
另外，被動(dòng)房的建設(shè)也不一定非要一步到位，它可以分步實(shí)現(xiàn)，從簡(jiǎn)到繁改造，總體步驟為：南北立面保溫——其他墻面保溫——屋頂保溫——一樓地板保溫——窗戶(hù)保溫——安裝新風(fēng)系統(tǒng)。講師會(huì)用具體數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明每一步聚的能源節(jié)約和投資成本。經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)分析，在德國(guó)，被動(dòng)房與普通建筑相比，其平均增量成本為8%，但在我國(guó)，會(huì)相對(duì)較高。
PHI設(shè)計(jì)師會(huì)用可行性研究數(shù)據(jù)說(shuō)服業(yè)主投資被動(dòng)房，在美學(xué)、傳統(tǒng)的行為模式，舒適性的增加，空氣質(zhì)量，安全，環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，喜好和保存價(jià)值以及社會(huì)影響等方面雖難以用經(jīng)濟(jì)性來(lái)評(píng)估，但投資額度，使用年限，資金利率，每年的能源消耗，服務(wù)和維護(hù)，能源價(jià)格的成長(zhǎng)等方面可以用數(shù)據(jù)來(lái)給業(yè)主的投資決策做依據(jù)。
PHI講師會(huì)講授具體的投資評(píng)估方法，會(huì)用數(shù)據(jù)向業(yè)主說(shuō)明投資被動(dòng)房所帶來(lái)的長(zhǎng)期收益。如下例子：
您的客戶(hù)要建造一個(gè)約200平米的房子，不同于一般標(biāo)準(zhǔn)的房子（供暖需求70kWh/m2a），你建議他建造一棟被動(dòng)房（供暖需求15kWh/m2a），客戶(hù)會(huì)問(wèn)：這是否有投資價(jià)值？
學(xué)員會(huì)用公式計(jì)算給客戶(hù)，最終的結(jié)果是，客戶(hù)年收益（或是年節(jié)?。?huì)達(dá)1125.86歐元。（具體算法請(qǐng)參考講義）
最后，被動(dòng)房的經(jīng)濟(jì)效益還體現(xiàn)在房屋壽命更長(zhǎng)，維修更少，因?yàn)橐话惴课?0-30年左右會(huì)有一次較大的維修，因?yàn)闀?huì)有霉菌等產(chǎn)生。所以投資被動(dòng)房在后期會(huì)有巨大的剩余價(jià)值。
二、被動(dòng)房總結(jié)：建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)
本節(jié)主要是再次鞏固5天的學(xué)習(xí)，熟記被動(dòng)房各項(xiàng)參數(shù)，并學(xué)會(huì)計(jì)算建筑物U值，U值與熱平衡，無(wú)熱橋構(gòu)造、氣密以及窗戶(hù)熱平衡。
被動(dòng)房基本參數(shù)有采暖、熱負(fù)荷、主要能源需求、氣密性、夏季使用分析、制冷需求、無(wú)熱橋、送風(fēng)加熱線(xiàn)圈最大加熱溫度、室內(nèi)熱源（住宅）、每人換氣率、最小換氣率、每人使用面積等。
被動(dòng)房U值的建議值包括：外墻至室外空氣；外墻至基地地面；屋頂；地下室屋頂，房間屋頂至室內(nèi)無(wú)空調(diào)區(qū)域；外墻至室內(nèi)無(wú)空調(diào)區(qū)域；窗戶(hù)U值；窗戶(hù)玻璃g值；窗戶(hù)玻璃U值；安裝后窗戶(hù)U值等。
學(xué)員要學(xué)習(xí)計(jì)算：1）根據(jù)外墻材料數(shù)據(jù)，計(jì)算外墻U值；2）根據(jù)月室外平均溫度，計(jì)算室內(nèi)暖氣加熱至需求溫度所需時(shí)間。
被動(dòng)房建筑外立面圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)準(zhǔn)則包括：精簡(jiǎn)化建筑立面圍護(hù)結(jié)構(gòu)；建筑封閉區(qū)域表面積最小-TFA最大；建筑正立面朝向東南與西南間；建筑物正立面盡量減少遮陽(yáng)；盡量避免規(guī)劃地下室。
被動(dòng)房室內(nèi)空間規(guī)劃設(shè)計(jì)準(zhǔn)則包括：同類(lèi)型設(shè)備的房間集中設(shè)置；生活空間規(guī)劃朝向南方；產(chǎn)生高熱源的房間朝向北方；室內(nèi)廊道動(dòng)線(xiàn)面積減至最小。
大量的計(jì)算、演練、畫(huà)圖也集中在此章節(jié)，如無(wú)熱橋設(shè)計(jì)、施工建議、氣密處理、被動(dòng)房的窗戶(hù)、窗戶(hù)玻璃等問(wèn)題處理。
至此，5天共40小時(shí)的被動(dòng)房正式授課已全部完畢，學(xué)員會(huì)系統(tǒng)的掌握被動(dòng)房的所有知識(shí)點(diǎn)，在被動(dòng)房的實(shí)際設(shè)計(jì)或咨詢(xún)工作中會(huì)有明顯的能力提升，同時(shí),綠色建筑研習(xí)社會(huì)在每期正式授課完畢后，再加開(kāi)一天考前輔導(dǎo)課程，幫助學(xué)員更順利的通過(guò)考試，取得PHI設(shè)計(jì)師/咨詢(xún)師資格。
最后，綠色建筑研習(xí)社鄭重提示：連續(xù)5天的課堂實(shí)錄不及現(xiàn)場(chǎng)授課內(nèi)容1/10，雖然后期會(huì)推送部分重點(diǎn)課件，但如果要系統(tǒng)的學(xué)習(xí)國(guó)際最先進(jìn)的被動(dòng)房節(jié)能技術(shù)，掌握更多實(shí)際設(shè)計(jì)及應(yīng)用，還是建議大家參加面授課程。
