住總開建“被動房”園區(qū)

　　日前，北京住總集團旗下北京市住宅建筑設計研究院與江蘇凱尚科技集團、德國弗萊建筑設計集團簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方打造中國夏熱冬冷地區(qū)首個超低能耗被動式綠色園區(qū)——南京溧水凱尚“被動房”項目，預計兩年時間交付使用。

　　南京溧水凱尚“被動房”項目位于南京祿口機場附近空港樞紐經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，建筑面積20余萬平方米，也是該地區(qū)最大體量的被動房項目。園區(qū)包括科研辦公大樓、展示中心、會議交流中心、SOHO辦公體驗中心、孵化辦公樓等公共建筑。首期已列入2016年住建部被動式超低能耗綠色建筑示范項目。園區(qū)將全部使用國內(nèi)材料、成熟技術，建成低成本、易于復制、符合中國特色的超低能耗被動式綠色建筑。

 “被動房”概念起源于德國，是一種運用所有節(jié)能手段實現(xiàn)“近零能耗”的綠色建筑。“被動房”冬天不需采用傳統(tǒng)的供暖方式，夏季不用傳統(tǒng)的空調(diào)制冷，充分利用可再生能源，達到室內(nèi)冬暖夏涼的舒適環(huán)境，即用良好的熱絕緣材料和創(chuàng)新的門窗結構，通過建筑本身的構造達到高效的保溫隔熱性能，利用太陽能和家電設備的散熱為居室提供熱源，并通過帶熱回收的新風系統(tǒng)來滿足室內(nèi)采暖需求。

　　此次合作三方中的德國弗萊建筑設計集團業(yè)務涉及開發(fā)、設計、施工監(jiān)理、物業(yè)管理等領域，綠色生態(tài)可持續(xù)建筑是該集團的核心領域。目前該集團參與投資、設計、建造了世界上最大的被動房社區(qū)—德國海德堡市“列車新城”。江蘇凱尚科技集團不久前與夏熱冬冷地區(qū)十城市節(jié)能委員會簽訂協(xié)議，把溧水被動式綠色園區(qū)打造成設計、示范、建設綠色建筑的國家級被動式綠色建筑示范基地。

 “一個點的綠色到一個建筑的綠色，最終實現(xiàn)城區(qū)的綠色”是北京住總的理念，北京住總認為“被動房”將是綠色節(jié)能建筑中的重中之重。早在2008年北京住總開始關注“被動房”，并著手啟動有關調(diào)研和基礎研究，與德國被動房研究所等國內(nèi)外研究及實施機構建立了良好合作關系，還參與了住建部《被動式超低能耗綠色建筑技術導則》的制定。住總集團施工的惠新西街小區(qū)12號樓項目是全國首例65%建筑節(jié)能綜合改造示范工程，獲得了北京市科技進步獎；慧忠里C區(qū)再次實施了全國首例75%節(jié)能改造試點工程和小區(qū)整體綠色化節(jié)能綜合改造。

　　北京住宅院是北京市場實施綠建設計項目規(guī)模最大的設計機構。目前共完成綠建設計343萬平方米、實施既有建筑節(jié)能改造面積三千余萬平方米；完成綠建二星、三星工程設計各七項；完成綠色建筑咨詢認證二十余項。近年來，住宅院在“被動房”領域加大了科研投入和成果轉換，先后在北京翠成D南區(qū)老年康復中心、天津武清文薈園商務酒店、北京萬科長陽紫云商務辦公樓等被動房項目進行了設計實踐，項目已陸續(xù)開工。

　　夏熱冬冷地區(qū)是指累年日平均溫度穩(wěn)定低于或等于5℃的日數(shù)為60天至89天，以及累年日平均溫度穩(wěn)定低于或等于5℃的日數(shù)不足60天，但累年日平均溫度穩(wěn)定低于或等于8℃的日數(shù)大于或等于75天。其氣候特點是夏季酷熱，冬季濕冷，空氣濕度較大，當室外溫度5℃以下時，如沒有供暖設施，室內(nèi)溫度低、舒適度差。