|
|
北京朝陽區(qū)焦化廠公租房項目（17#/21#/22#公租房）2023-11-13 15:10來源：康居認證
 朝陽區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠公租房項目位于北京市朝陽區(qū)湘東南部垡頭區(qū)域內，西臨北京市染料廠，東鄰五環(huán)路，南臨化工路，用地東南角是化工橋。項目用地總面積184735.69㎡，總建筑面積556630㎡，其中地上建筑面積294000㎡，地下建筑面積262630㎡。
被動式超低能耗建筑示范工程位于項目東區(qū)的北側，共三棟住宅樓。該項目由住建部康居中心實施全過程質量控制。經(jīng)驗收合格，項目取得住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心頒發(fā)的高能效建筑——被動式低能耗建筑質量標識。
設計與技術創(chuàng)新 17#公租房總建筑面積 9140㎡，為19層裝配整體式混凝土結構，是我國首棟結合了裝配整體式混凝土結構技術和被動式低能耗建筑技術的住宅項目。
實現(xiàn)節(jié)能降耗設計方法 被動技術優(yōu)先 I 采用高效的外圍護結構，極高的氣密性，無熱橋的技術，高效熱回收新風系統(tǒng)，達到降低能耗的目標。 裝配式與超低能耗結合 I 研發(fā)符合裝配式建筑要求的高效夾心保溫外墻系統(tǒng)，研發(fā)裝配式內裝結合超低能耗的技術。 可再生能源利用 I 設置地道風系統(tǒng)實現(xiàn)新風預冷預熱，降低能耗。
建筑朝向為南偏西，三面均設置了開敞陽臺，同時分戶陽臺板作為垂直遮陽，夏季遮陽，冬季不影響日照。南側設計錯落的垂直遮陽板減少夏季太陽輻射。東南側兩個居室外窗設置了可調節(jié)的活動外遮陽。
實現(xiàn)節(jié)能降耗技術措施 高效預制外墻板技術 I 在國內首先采用9cm厚聚氨酯復合真空絕熱板保溫系統(tǒng)，同時達到裝配式和超低能耗要求。 裝配式與超低能耗結合 I 在國內首先研發(fā)裝配式夾心外墻結合被動窗的新型安裝方式，并驗證達到氣密性、水密性和抗風壓相關技術參數(shù)。 小戶型新風熱回收系統(tǒng)集成技術 I 結合小戶型公租房的特點，創(chuàng)新性采用分層新風熱回收一體機結合戶內冷熱源一體機，達到降低能耗的目的。 居住建筑應用地道風技術 I 項目北側的深基坑，為21#、22#樓設計了地道風系統(tǒng)，利用地道風對超低能耗建筑的新風進行預冷或預熱，達到節(jié)能的目的。
運行階段實現(xiàn)的效果 降低運行能耗 I 全年采暖耗電量9.03度電/㎡，折合每平米采暖費用約4.5元，取消了集中供暖；制冷耗電量8.35度電/㎡，折合每平米制冷費用約4.2元；實現(xiàn)90%節(jié)能率。 建筑外立面耐久性 I 預制夾心外墻可以實現(xiàn)與主體結構同壽命。 建筑戶內品質 I 室內溫度控制在20℃-26℃，室內濕度控制在30%-60%，二氧化碳濃度控制在1000ppm以下。
|
