武漢新建商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項目（小洪山科學(xué)城）

走進小洪山科學(xué)城項目現(xiàn)場，3臺塔吊“揮舞巨臂”，300余名建設(shè)者有序作業(yè)，千余根鋼柱如雨后春筍向上“生長”，一派生機勃勃的施工景象。參建單位項目負責人介紹，按照計劃，項目將于2025年達到投入運營條件。

為保證目標如期實現(xiàn)，自今年年初開工以來，小洪山科學(xué)城項目部積極克服施工場地狹窄、涉及專業(yè)多、施工組織難等困難，有效協(xié)調(diào)工序穿插以及施工機具和人員進場順序，為項目踏準節(jié)點打下堅實基礎(chǔ)。

為凸顯建筑美感，小洪山科學(xué)城的裙樓屋面設(shè)計為種植式花園斜屋面，建成后將全部覆蓋綠植。但也因為屋面坡度較陡，在混凝土澆筑振搗過程中易造成滑落、離析現(xiàn)象，施工質(zhì)量有可能難以達到預(yù)期效果。因此，項目部在充分考慮各類情況后，決定沿坡屋面自檐口向屋脊方向，每隔60厘米設(shè)置一道水平鋼絲網(wǎng)，澆注時自下而上，一邊澆注一邊拍實，逐級向上澆注。經(jīng)過實踐，項目團隊發(fā)現(xiàn)，使用此方法澆搗成型的混凝土密實，達到良好的阻流效果。

在建筑全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間。項目圍繞綠色建筑“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標，項目采取了例如提高建筑安全防護措施等級、采用耐久性好長壽命建筑部件和裝飾材料、提高建筑結(jié)構(gòu)鋼筋保護層厚度、使用綠色建材和空氣凈化設(shè)備、提高建筑構(gòu)件隔聲性能、充分利用室內(nèi)天然采光和自然通風、設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施、能源管理系統(tǒng)、智能化服務(wù)系統(tǒng)、進一步提高建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能、使用高效冷熱源設(shè)備、高級節(jié)水器具、設(shè)置節(jié)水灌溉系統(tǒng)、采用屋頂綠化和充分的海綿城市設(shè)計等大量的綠色技術(shù)，凸顯了建筑安全、耐久、便捷、健康、宜居、適老、節(jié)約等內(nèi)容。

在超低能耗建筑方面，小洪山科學(xué)城項目從建筑物的使用功能進行深入研究，做好建筑整體規(guī)劃，選擇合理的建筑技術(shù)，優(yōu)化“被動優(yōu)先”策略，結(jié)合周邊自然環(huán)境特點，建設(shè)環(huán)境友好型、資源節(jié)約型的超低能耗建筑。

項目從建筑節(jié)能、空調(diào)節(jié)能、電氣節(jié)能、生活熱水節(jié)能、能耗檢測與控制、可再生能源利用等方面進行高質(zhì)量超低能耗建筑的建造，具備“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀、低碳”等特點。通過優(yōu)化圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施、加強自然采光和通風、合理設(shè)置冷熱源系統(tǒng)、采用高效空調(diào)制冷機房、選用節(jié)能燈具、節(jié)能電梯，運用能耗監(jiān)測與控制，加強太陽能可再生能源利用，降低建筑能耗。

本項目設(shè)計能耗水平在滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021（公共建筑平均節(jié)能率72%）的基礎(chǔ)上再降低27.28%，公共建筑綜合節(jié)能率達到79.64%，達到武漢市的超低能耗要求，實現(xiàn)項目節(jié)能目標，目前已獲評第一批武漢市超低能耗（近零碳）建筑試點示范項目。

小洪山科學(xué)城項目通過標準化設(shè)計、裝配化施工，一體化裝修和智能化管理等方式，整合設(shè)計、施工、安裝等建設(shè)領(lǐng)域，實現(xiàn)建筑節(jié)能、環(huán)保、全周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建造方式。

小洪山科學(xué)城項目裝配式范圍為A塔樓±0.000至屋面、B塔樓首層至屋面，以及A、B塔樓裙房連廊，地上建筑按照A塔樓、B塔樓（含裙房）進行裝配式整體設(shè)計。項目為預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，主要裝配式關(guān)鍵技術(shù)包括結(jié)構(gòu)鋼管混凝土柱、非承重圍護墻中非砌筑墻體和非現(xiàn)場澆筑墻體、圍護墻與保溫裝飾一體化、全裝修、管線分離、標準化柱網(wǎng)、工程總承包、BIM技術(shù)等。