|
|
上?，F(xiàn)代建筑設計大廈北樓2024-06-20 12:19來源：綠色建筑研習社
 項目現(xiàn)狀圖 根據《關于推進本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》（滬建建材聯(lián)〔2020〕541號）、《上海市超低能耗技術導則（試行）》（滬建建材〔2019〕157號）等文件，經專家組審查，上海市靜安區(qū)現(xiàn)代建筑設計大廈北樓整體修繕項目超低能耗建筑方案于2024年4月獲得市住建委認定，成為上海市首個城市更新類超低能耗建筑。 現(xiàn)代建筑設計大廈北樓位于上海市靜安區(qū)，西至石門二路、南至山海關路、北至新閘路。總建筑面積為12710.42平方米，建筑高度44.9米，本次申報范圍為地上建筑部分（9776.21平米），旨在打造集辦公、會議、展覽等功能為一體的辦公綜合體。
現(xiàn)代建筑設計大廈北樓整體修繕項目不僅作為上海市建筑師負責制的試點案例，還是新型智慧城市的創(chuàng)新嘗試。
設計從城市關系出發(fā)，結合全新的可持續(xù)城市更新設計理念，旨在深遠影響區(qū)域及建筑內人的活動，通過此類變革重煥城市活力。
城市空間重構 針對原有日照條件形成的零碎形態(tài)，外立面運用了“積木”拼搭的設計理念，重新梳理建筑體塊，延續(xù)立面色彩，塑造既統(tǒng)一又富有變化的整體，實現(xiàn)“新舊共生”的建筑表達。
通過開放建筑一、二層及沿街景觀使城市空間與建筑空間相互滲透，借助共享的場所和多元的功能激發(fā)整個區(qū)域的活力；靈活的空間布局以及促進交流的多功能公共空間，構成了舒適、實用的辦公環(huán)境。
流線分析
城市轉角
街角人視 可持續(xù)技術整合 設計融合了建造和運維的可持續(xù)指導思想，嘗試探索一種具有推廣價值的可持續(xù)城市更新模式。
屋頂雨水回用
石材利舊示意
立面遮陽 可持續(xù)設計以全生命周期為導向，注重實用性與經濟性平衡，并對施工進行全程指導和監(jiān)管。結合被動式設計大幅提升圍護結構的熱工性能；創(chuàng)新應用光儲直柔能源系統(tǒng)與雨水凈化景觀一體化技術；室內環(huán)境采用健康優(yōu)化策略等。
建筑立面
屋面露臺 智慧化升級 完善智能化系統(tǒng)的控制和應用，構造高效適用的建筑設備與服務管理，實現(xiàn)環(huán)境與服務的綜合運營。
落客區(qū) 建立基于BIM一模到底的智能運維平臺，通過場景化模式整合辦公、物管、訪客等系統(tǒng)。特別設置用戶交互界面引導節(jié)能行為，構建“人-建筑-城市”的可持續(xù)互動機制。
一層大堂
報告廳
會議室
辦公室 作為上海市首個由建筑師全程主導的既有建筑改造項目，本項目不僅體現(xiàn)了對歷史和文化的傳承，還融合了現(xiàn)代建筑科技和綠色低碳的環(huán)保理念，其“可感知的可持續(xù)性”為高密度城市更新提供了從設計理念到實施路徑的系統(tǒng)性參考。
夜景鳥瞰 項目聚焦十類可持續(xù)技術策略及一項創(chuàng)新技術。 十類可持續(xù)策略 1 提升圍護結構整體性能 現(xiàn)狀為石材和面磚外墻，無保溫，窗戶較小且為單玻塑鋼窗。改造后，整體擴大了窗墻比，沿街西北向主立面改造為裝配式單元幕墻，采用巖棉板外保溫，并且結合立面造型的巧妙設計了建筑外遮陽，降低西曬的影響；對建筑熱橋進行精細化設計，打造了近無熱橋的外圍護結構設計，東南向非主要功能房間區(qū)域采用保溫裝飾一體板。
外立面改造及保溫設計
裝配式單元幕墻外遮陽設計 2 提升空調系統(tǒng)能效及舒適度 空調系統(tǒng)原為多聯(lián)機，且大部分已使用十幾年，塔樓部分無新風，層高較低。改造時充分考慮利舊，保留少部分能效較高的室外機，其余更換一級能效的多聯(lián)機。同時，增設帶熱回收的新風系統(tǒng)，提升室內舒適度。
空調系統(tǒng)示意及負荷計算 3 提升室內環(huán)境靈活適變性 優(yōu)化室內風、光、熱環(huán)境，以達到室內人體良好的舒適性、建筑能耗降低和建筑美觀的三重效果。一層大堂設計HVLS電扇，降低過渡季節(jié)能耗。
HVLS吊扇流場模擬 4 提高照明系統(tǒng)節(jié)能效率
采光區(qū)域照明單獨控制 5 提升運營使用能效 原來4部2006年安裝的電梯全部更換為變頻調速驅動或帶能量反饋的VVVF驅動系列電梯，并對建筑設備管理系統(tǒng)進行改造，分層分項進行建筑用能監(jiān)測，鼓勵節(jié)能行為，并計劃通過電子屏幕顯示不同樓層的分項用能數(shù)據，向公眾傳遞節(jié)能減碳理念。
用能監(jiān)測及展示 6 提升生活熱水電氣化改造率 5樓為員工食堂，對原燃氣熱水系統(tǒng)進行改造，考慮電氣化轉型，并結合廚房布局及管線排布，更換為直熱承壓式空氣源熱泵熱水系統(tǒng)以及電輔助加熱器，降低熱水能耗。 7 提升室內空間健康度 結合內裝設計，對室內空間進行健康優(yōu)化，如采用透明玻璃隔斷提升室內自然采光，樓內設置展廳、咖啡廳、休息空間等，增加對員工的人文關懷。通過對現(xiàn)有使用率不高的樓梯間進行藝術氛圍的改造，引導員工步行替代乘電梯，并串聯(lián)健身房、餐廳、屋頂花園等形成漫步環(huán)路，鼓勵員工健康生活。室外設置小型氣象站，室內設置空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)，讓建筑環(huán)境可感知。
平臺公共空間漫步環(huán)路 8 提倡近零廢設計 改造設計保留了梁、柱、大部分樓板、剪力墻，立面石材拆除后再回收利用，并設置單元式幕墻體系，以此減少建材生產過程以及建筑改造過程中的碳排放。加建濕垃圾處理房，采用生化一體機對餐飲濕垃圾進行處理，并最終轉化為廚余垃圾有機肥料用于場地內植物養(yǎng)護，實現(xiàn)近零廢設計。
石材拆除回用示意圖 9 提高雨水資源利用 屋面采用階梯式雨水凈化，對雨水進行收集、凈化、并回用，利用蓄水裝置吸收雨水用于植物補水。同時將雨水融入景觀設計，利用生態(tài)凈化和污水處理器相結合的方法，將雨水的徑流組織和處理過程作為屋頂景觀設計的元素，讓可持續(xù)可感知。
屋面雨水回用示意圖 10 提升可再生能源利用 對現(xiàn)狀屋面輻射條件進行分析評估，增加太陽能系統(tǒng)。根據南樓和北樓屋面不同的太陽輻射條件，南樓采用晶硅，北樓采用薄膜或PVT光伏光熱一體化產品，發(fā)電用于北樓。
南樓及北樓屋面太陽輻射條件分析 光儲直柔創(chuàng)新技術 設計集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的“光儲直柔”建筑，構建直流微電網，實踐建筑負荷側需求響應技術，降低電網峰值期間的壓力。
本項目作為典型的城市更新類超低能耗改造項目，在滿足室內光環(huán)境、風環(huán)境、熱濕環(huán)境等舒適度的同時，通過增加圍護結構保溫、優(yōu)化空調機組、照明等設計手段，降低建筑的運營能耗。可為同類項目提供一種以可持續(xù)為目標的更新思路，助力上海市超低能耗建筑規(guī)模化推廣和既有建筑節(jié)能改造目標的實現(xiàn)。 下一篇： 【政策合集】2024年第2期
|
