珠海市遠東幕墻宿舍辦公樓

遠東幕墻宿舍辦公樓效果圖

近日，珠海市遠東幕墻宿舍辦公樓項目榮獲零能耗建筑認證。這是目前廣東省面積最大的既有建筑改造零能耗建筑項目，也是珠海市首個既有建筑改造項目獲評零能耗建筑。

遠東幕墻宿舍辦公樓，主要功能為員工住宿、餐飲和辦公。建筑共7層，總建筑面積5204.95平方米，通過集成高效幕墻、BIPV、BAPV、高效機電系統(tǒng)、智能化平臺等主被動技術，將普通綜合樓改造成零能耗建筑，有效提升了建筑綠色品質。

在主動技術方面，項目針對不同的室內使用需求，食堂、辦公空調系統(tǒng)采用一級能效多聯(lián)機空調配置獨立新風機組，員工宿舍均采用新風一體機，保證室內熱舒適性和節(jié)能效率；照明優(yōu)化為內外分區(qū)分控，更換LED燈具，照明功率密度均比節(jié)能標準要求降低30%以上；建筑各區(qū)域設置BAPV和立面的BIPV光伏系統(tǒng)，預計每年可為建筑提供24.9萬kWh綠色電力，實現建筑產用平衡。

在被動技術方面，項目對建筑外立面進行了全方位改造。結構上，對傳統(tǒng)幕墻系統(tǒng)構件進行優(yōu)化設計，幕墻上部設有穿孔鋁板、光伏組件板，下部安裝傾斜穿孔鋁板，通過控制模塊滿足不同季節(jié)室內空氣品質需求；材料上，東、西立面采用三銀Low-E玻璃，南立面及餐廳采光頂采用碲化鎘光伏組件，提升了可再生能源利用效率；信息技術上，應用多種模擬計算方法，實現節(jié)能、熱工、發(fā)電、通風、遮陽的最佳平衡。

測算結果顯示，通過精細化設計以及多項技術創(chuàng)新，建筑本體節(jié)能率達到32.62%，綜合節(jié)能率達到167.28%，可再生能源利用率達到199.84%，為全省新建和既改項目在綠色設計、低碳設計以及綠色能源技術方面起到了良好的示范作用。