獲獎(jiǎng)作品：《走向新住宅》

本文摘自《<北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）>優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例集》

2023年，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司的指導(dǎo)下，中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)舉辦了“全國(guó)‘好房子’設(shè)計(jì)大賽”。大賽共設(shè)置兩個(gè)賽題，分別為北京市、南京市各一個(gè)實(shí)際居住小區(qū)項(xiàng)目，北京市競(jìng)賽用地如下：

用地概況

競(jìng)賽用地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學(xué)園三期 CP01-0601 街區(qū)，北至定祥街，東至定?；是f路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。競(jìng)賽用地包含CP01-0601-0050 地塊、CPO1-0601-0056 地塊兩個(gè)地塊，用地性質(zhì)為住宅用地（R2 )，擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050 地塊、CP01-0601-0056 地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率2.6，規(guī)劃限高60米，綠地率不低于30%。

以下為北京賽題一等獎(jiǎng)優(yōu)秀作品：

走向新住宅

【北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司】

住區(qū)規(guī)劃——協(xié)調(diào)有序

方案以合院式布局和錯(cuò)落有致的形態(tài)圍合高層住宅，合理控制組團(tuán)尺度，突破以往行列式格局的單調(diào)感。 每個(gè)合院組團(tuán)圍繞中心綠地展開(kāi)，形成尺度宜人、有歸屬感的生活居所。組團(tuán)之間形成視覺(jué)景觀軸線，連通南北地塊及南部綠地和北部河道。

住區(qū)規(guī)劃——生活便捷

二層景觀通廊串聯(lián)起各組團(tuán)和公共配套設(shè)施，與首層地面自然步行道路、下沉廣場(chǎng)綠地空間，形成豐富立體的近地生態(tài)交往系統(tǒng)。 單元屋面層層疊落以應(yīng)對(duì)日照規(guī)范，同時(shí)創(chuàng)造出高低變化的屋頂花園；頂部鋪設(shè)了光伏系統(tǒng)，提供公共照明設(shè)施的必要電力。

住區(qū)規(guī)劃——花園住區(qū)

方案兼具學(xué)術(shù)性和藝術(shù)性，探索新的空間組合模式，滿足人們對(duì)美好生活的向往。 通過(guò)組團(tuán)綠地、下沉廣場(chǎng)、生態(tài)通廊、屋頂花園等多層次的景觀空間，構(gòu)建出現(xiàn)代立體的公園住區(qū)，創(chuàng)造出開(kāi)放共融、面貌一新，引領(lǐng)新時(shí)代、新生活的“好房子”。

建筑品質(zhì)——健康安全

平面設(shè)計(jì)適度增加面寬減少進(jìn)深，消除過(guò)于凹凸曲折的布局方式，增加房間的通透性和均好性，以及部分房間的可變性和多義性，適度提高衛(wèi)生間的數(shù)量，廚房的通風(fēng)設(shè)置，增加端單元戶型。 將東西向住宅平面設(shè)計(jì)得更加通用，適合年輕有活力的青年人居住，并嘗試了居家辦公的場(chǎng)景環(huán)境。 北向平面避免過(guò)于封閉和單調(diào)，減少居住房間，增加功能空間和學(xué)習(xí)交往使用。 為鼓勵(lì)使用樓梯間，設(shè)計(jì)的更為通透明亮。

建筑品質(zhì)——?jiǎng)?chuàng)新設(shè)計(jì)

建筑立面采用紅磚材質(zhì)、通透玻璃與木質(zhì)百葉組合，富于人文藝術(shù)氣息和歷史懷舊感。最新政策的推出使開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成為可能，試圖讓居民重新?lián)肀нz失已久的戶外家居生活。

本方案特意為相同的戶型平面設(shè)計(jì)了多種和而不同的立面風(fēng)格，由此突破傳統(tǒng)住宅簡(jiǎn)單復(fù)制所形成的單調(diào)乏味立面。設(shè)計(jì)將建筑的垂直交通空間設(shè)計(jì)得盡量開(kāi)敞宜人，鼓勵(lì)步行交通和交往，減少內(nèi)外空間的封閉感，同時(shí)首層公共和架空空間的設(shè)置，增加了組團(tuán)之間交往的可能性。