獲獎作品：《相適·相望——面向全生命期改善剛需的和諧住區(qū)》

本文摘自《<北京市高品質商品住宅設計導則（試行）>優(yōu)秀設計案例集》

2023年，在住房和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司的指導下，中國勘察設計協(xié)會舉辦了“全國‘好房子’設計大賽”。大賽共設置兩個賽題，分別為北京市、南京市各一個實際居住小區(qū)項目，北京市競賽用地如下：

用地概況

競賽用地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學園三期 CP01-0601 街區(qū)，北至定祥街，東至定?；是f路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。競賽用地包含CP01-0601-0050 地塊、CPO1-0601-0056 地塊兩個地塊，用地性質為住宅用地（R2 )，擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050 地塊、CP01-0601-0056 地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率2.6，規(guī)劃限高60米，綠地率不低于30%。

以下為北京賽題一等獎優(yōu)秀作品：

相適·相望——面向全生命期改善剛需的和諧住區(qū)

【中國建筑設計研究院有限公司】

住區(qū)規(guī)劃——協(xié)調有序

方案順應上位規(guī)劃和區(qū)域定位要求，延續(xù)地方文化脈絡，依托生態(tài)休閑廊與景觀節(jié)點，創(chuàng)新城市一體化開放街區(qū)設計，將生活配套軸線對城市開放，為城市和街區(qū)注入活力，同時結合城市配套，進行社區(qū)服務設施一體化設計。

住區(qū)規(guī)劃——生活便捷

項目地塊周邊交通便利，均有城市道路通達。內部均采用人車分流的原則組織交通路線。旨在創(chuàng)建祥和、安全的人居環(huán)境。通過打破紅線限制，實現(xiàn)從地塊周邊到城市開放可達，補充彈性空間，增強公共空間與社區(qū)之間的聯(lián)系，以人為先，進行街區(qū)一體化設計，將配套服務建筑、城市空間尺度、街道景觀、種植綠化、鋪裝、設備設施進行統(tǒng)籌考慮，提供人性化服務，創(chuàng)造舒適宜人的步行尺度和社區(qū)場域感。

住區(qū)規(guī)劃——全齡宜居

住宅底部首層架空串聯(lián)“健康型、服務型、體驗型”三條街區(qū)生活軸，利用下沉庭院聯(lián)通交往核心區(qū)，打破樓棟之間、街區(qū)之間的隔閡，在城市和住區(qū)之間連通起社區(qū)內外的配套服務設施，激發(fā)住區(qū)活力；在社區(qū)內打造“共享鄰里中心”，促進居民交往，創(chuàng)建和諧社區(qū)。

住區(qū)規(guī)劃——花園住區(qū)

在滿足規(guī)劃要求的基礎上，通過景觀軸與慢行景觀步道兩大系統(tǒng)，利用街角規(guī)劃口袋公園，打造出綠色健康、和諧便利的社區(qū)生活。結合街區(qū)生活軸，打造具有體驗感的社區(qū)景觀，在組團內分成不同層級的景觀組合，打造類型豐富的組團建筑景觀。

建筑品質——舒適可變+ 綠色低碳+ 耐久適用

方案旨在通過創(chuàng)新技術應用手段打造靈活多變和全齡友好的戶型產品，提升建筑品質。本方案創(chuàng)新大跨結構形式、可移動隔墻、可承插機電管線等裝配式技術，通過創(chuàng)新技術支撐好房子建設，做可變生長家、綠色智能宅。在戶型設計上利用板柱或箱板式結構體系提供戶內大空間化設計，墻體采用可移動隔墻和飾面一體化可移動線路，實現(xiàn)戶內靈活布局，適應全生命期戶型改善需求。

本項目全面實施綠色建筑三星級設計標準、裝配式技術方案，采用高性能耐久外圍護體系、綠色建材、綠色鋪裝、全屋智能家居系統(tǒng)等宜居技術實施策略，建設一個面向全生命期改善剛需的和諧住區(qū)。

建筑品質——創(chuàng)新設計

項目建筑單體西高東低，錯落圍合，打造韻律變化天際線。住宅底部架空為社區(qū)打開了地面層的活動空間，居民在社區(qū)內自由漫步，不再受建筑限制。外圍的住宅圍合落地，提供私密和安全感。屋頂層提供了小規(guī)模聚會、觀景、休憩、展覽的場所，更有充足的陽光與景觀條件。

建筑單體利用錯落的陽臺形成靈動的立面效果，同時置入垂直綠化，實現(xiàn)景觀結合立面一體化的生態(tài)設計。