找尋被動式建筑發(fā)展新思路

被動式建筑以其節(jié)能低耗的突出優(yōu)勢，在我國獲得了業(yè)內的廣泛認可，并呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。在不久前舉行的第三屆中國被動式建筑發(fā)展高峰論壇上，與會的專家和業(yè)內人士對被動式建筑的發(fā)展狀況給予了充分肯定，并對相關政策問題以及技術路線、產(chǎn)品進行了廣泛探討。記者注意到，這些探討涉及的內容細致而具體，反映出被動式建筑的發(fā)展已經(jīng)達到一定水平，正在向深度推進。那么，正在我國快速發(fā)展的被動式建筑今后需要注意些什么問題，如何避免假被動式建筑的出現(xiàn)？對此，記者專門采訪了中國被動式建筑聯(lián)盟輪值主席、朗詩集團副總裁兼首席技術官謝遠建。

被動式建筑是起源于德國的低能耗建筑，引入我國后在不同的氣候區(qū)進行了示范項目建設，積累了很多經(jīng)驗，這些示范項目為被動式建筑的推廣起到了良好的示范作用。

謝遠建說，中國被動式建筑的項目數(shù)量在飛速增長，在召開第一屆中國被動式建筑發(fā)展高峰論壇的時候，中國的被動式建筑是個位數(shù)，現(xiàn)在已經(jīng)有了60多個項目，建筑面積超過150萬平方米，獲得PH認證的項目有6個，建筑面積達3萬平方米。南京、成都、杭州和天津等都在積極建設被動式建筑，行業(yè)內與被動式建筑相關的機構數(shù)量也在大幅度增長，相關的標準也在不斷出臺，更多的是地方省市在這方面的大力推動。

雖然成績很大，但由于我國氣候情況復雜，各地區(qū)的被動式建筑是很難采用相同標準的。因此，必須充分積累不同地區(qū)被動式建筑的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，使被動式建筑標準更符合當?shù)厍闆r。

對此，謝遠建說，嚴寒地區(qū)主要的問題是采暖，這和被動房出現(xiàn)的氣候環(huán)境很相似，而在夏熱冬冷地區(qū)面臨的問題比較復雜，既有采暖又有制冷還有除濕。上海是典型的夏熱冬冷氣侯，冬季需要采暖，夏季需要制冷，常年需要除濕，只有非常短暫的冬季，如果室內的溫度高，是不需要除濕甚至需要加濕的。

我們在南京和在上海遇到的問題，到了成都就完全不一樣了。所以，因地制宜結合當?shù)氐臍夂驐l件和當?shù)氐氖袌鰲l件，這是在中國必須要作為前提的事情，不然發(fā)展被動式建筑肯定做不好。那么，在因地制宜的基礎上怎樣用科學的好的技術，讓理論和實踐能結合好，我們現(xiàn)在還缺少大量的實踐數(shù)據(jù)，如果沒有實踐驗證，理論就達不到精準的程度。

謝遠建說，要等消費者入住以后，進行跟蹤測試和當初設計時的理論進行比對，才能得到真正的結果。哪里是符合的，哪里是與理念計算不一致的，再去調整優(yōu)化解決方案，在此基礎之上制定標準的科學的條件和依據(jù)。標準里要有一系列的技術細節(jié)的東西，才能很好地在更大范圍內去推動這項事業(yè)的發(fā)展。

如果不遵循科學的規(guī)律，倉促制定、出臺很多標準，甚至簡單地拿一個解決方案就說是標準，可能會因為這個解決方案的非普適性，造成很長一段時間它的問題大面積的散開，就會造成很多質量風險，甚至會把被動房名聲給敗壞了。所以，這個問題急不得，應一步一個腳印扎扎實實地、科學地把這些要解決的問題都解決好了，再去迎接被動房在更大范圍內爆發(fā)性的發(fā)展。

對于如果沒有標準的話如何來檢測所建的房子是不是被動房的問題，謝遠建解釋說，我們有解決方案。即在建設之初設定的目標和采取的一系列技術措施制定的解決方案，這個目標現(xiàn)在不能當成標準但是是有目標的。按照這個目標做出來后，與我們當初設定的目標去比對，是不是達到了當初我們想要實現(xiàn)的目標，如果沒有就要研究是在哪些方面出現(xiàn)了什么問題，而這個目標是不能稱之為標準的，只能是個目標而已。

“推動”與“拉動”并行

被動式建筑的發(fā)展，需要國家政策的引導和推動，這在被動式建筑既往的發(fā)展歷程中表現(xiàn)得非常充分。而其進一步發(fā)展，謝遠建認為不僅需要國家政策的引導和推動，還需要消費者的拉動。

謝遠建說，政府經(jīng)常采用的辦法是通過制定獎勵政策來使一些新事物在本國落地，比如綠色建筑，或者是被動房都會有一些獎勵政策，而這些獎勵政策毫不例外都是獎勵給生產(chǎn)企業(yè)或者開發(fā)商的，而很少是把這些實惠給到消費者，買房人沒有得到相應的激勵。我們稱之為推動。另一種方式是反過來的，制定的是促進消費的政策，給消費者實惠，比方說購買綠色建筑的產(chǎn)品，會比購買普通的產(chǎn)品得到更低的銀行利率以及契稅的優(yōu)惠，或者交易成本的下降等等這些直接讓消費者受益的政策。我管他叫拉動，靠消費來拉動整個產(chǎn)業(yè)往政策希望的方向發(fā)展。

謝遠建解釋說，拉動方式的選擇權力在消費者身上，一個偽的東西要想打動消費者，或者讓他們掏出錢來買是很難的事情。而推動與消費者沒有關系，是中間一些環(huán)節(jié)在想方設法地去迎合政策的要求，去獲取迎合政策所能獲取的好處和利益。在目前條件下，完全沒有推動是不現(xiàn)實的，馬上就改變以前貫行的推動做法是脫離實際的。所以對于推動的做法，我們是歡迎的。

但是我們還想去專注市場上的需求，借鑒拉動的方式。就是把產(chǎn)品真正做出來，一個好的被動式建筑的產(chǎn)品，讓消費者感到采用這個先進的東西可以讓他居住得更舒適，更健康，成本又能有效地控制得住。這樣，客戶覺得值他才會自己花錢去買。這樣的產(chǎn)品你去做假怎么做，做假消費者是不會買你的產(chǎn)品的。

謝遠建對記者強調，在政策層面應適當引導行業(yè)發(fā)展，要調整阻礙行業(yè)發(fā)展的政策如容積率計算、供暖配給等。在市場方面要把制度落實到消費者，盡量避免對行業(yè)的資金補貼。如果政策不能夠落到消費的層面，而是在中間環(huán)節(jié)，對這個行業(yè)雖然也會有推動，但是推動的力量比較有限，如果落到消費者的層面，就變推動為拉動了，通過消費者的消費行為使行業(yè)向期望的方向前進。

謝遠建說，既推又拉，用這樣的方式讓我們的事業(yè)能發(fā)展得更好，也能夠規(guī)避原來發(fā)展過程中存在的問題。比如一些企業(yè)或項目對產(chǎn)品不負責，只想以被動房名義獲得利益的情況。這是在大規(guī)模推廣時要重復關注的。

以行業(yè)自律贏得消費者

發(fā)展被動式建筑，對于節(jié)能建筑、對于建筑業(yè)都是具有挑戰(zhàn)意義的，因為被動式建筑對企業(yè)的自律要求更高，其中也包括對建設者的素質要求，如觀念思想要轉變，責任意識要強，技術要更新。

謝遠建說，被動式建筑若要真正在中國開展起來，最終要靠質量。而質量要靠企業(yè)和生產(chǎn)者來實現(xiàn)。在中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的幾十年當中，無數(shù)的消費者對產(chǎn)品質量提出垢病，質量是一個產(chǎn)品的基石，怎樣讓質量能夠達到消費者滿意的程度，這里頭有非常多的細節(jié)。

如果說我們的質量都交給一些沒有經(jīng)過認真的行業(yè)嚴格培訓、持證上崗的人，僅指望讓房地產(chǎn)商血液里要流淌道德的血液，這是靠不住的。因為對施工質量真正把控的是施工企業(yè)，把質量的基石想辦法夯實，中國房地產(chǎn)一定要從農(nóng)民工企業(yè)轉向產(chǎn)業(yè)工人的產(chǎn)業(yè)，這樣才能夠改變我們的質量基礎，大家才能住到真正高質量的房子，市場才能穩(wěn)健拓展。

謝遠建強調，房地產(chǎn)行業(yè)魚龍混雜，不同的理念、不同的企業(yè)的經(jīng)營目標、不同的管控都會導致行業(yè)眾多的問題產(chǎn)生。被動式建筑現(xiàn)在還處在嫩芽階段，如果相關的行業(yè)里的人不呵護他，不認真解決好被動式建筑發(fā)展道路上遇到的各種困難，不去對消費者負責，不對產(chǎn)品負責，這個事情是不會有光明前景的。所以，要呼吁行業(yè)自律，大家一定要把產(chǎn)品放在心上，把客戶放在心上。

通過在市場上去“征服”消費者，去贏得消費者的喜愛和信任來推動中國被動式建筑良好發(fā)展。所以說環(huán)境問題是問題，是危也是機，更是挑戰(zhàn)和機遇，我們希望靠產(chǎn)品說話，靠口碑說話，用我們優(yōu)秀的被動式建筑產(chǎn)品，來替我們說話。

我國地緣遼闊，有多個氣候帶，各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，各地區(qū)民族生活習慣各異，發(fā)展被動式建筑必須因地制宜，需要認真挖掘和傳承我國傳統(tǒng)建筑的基本元素，充分吸收國外成功的經(jīng)驗，需要大力氣研究性價比最好的技術方案，需要下大力氣開發(fā)先進的產(chǎn)品，培育市場。

被動房自出現(xiàn)以來，已然經(jīng)過25年時間的考驗，25年中外連續(xù)實踐，對懷疑被動式建筑的想法是一個顛覆。被動式建筑不是神話，是經(jīng)過長期的研究、科學的實驗找到的節(jié)能道路，因此只要充分關注到所需要解決的問題，并為之努力，其大規(guī)模的推廣是可以實現(xiàn)的。