全國首個(gè)超低能耗農(nóng)宅8月底竣工

如果有人告訴我們家可以是這樣的：它不需要空調(diào)和暖氣，房間全年有新鮮空氣，不潮濕，無霉菌，四季室溫都維持在人體最適宜的20℃~26℃之間，能節(jié)省90%的能源。您會相信嗎？在北京市昌平區(qū)沙嶺村，一排排徽派風(fēng)格的二層小樓即將竣工，這個(gè)項(xiàng)目是我國首個(gè)超低能耗農(nóng)宅，也就是俗稱的“被動房”。

會呼吸的房子冬暖夏涼無需空調(diào)暖氣

沙嶺村原址地勢低洼，因靠近山體，下雨后有發(fā)生泥石流災(zāi)害的危險(xiǎn)。據(jù)村書記介紹，為躲避滑落的石塊，每年雨季時(shí)，都有住在“洼地”中的村民搬到地勢較高的村委會中居住。由于該村位于泥石流帶，政府決定將沙嶺村整村搬遷。選好新址之后，2016年9月，新村建設(shè)開工了，項(xiàng)目占地面積7200平方米，共36戶雙聯(lián)排二層小樓，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2017年8月底竣工交付。

來到沙嶺村項(xiàng)目時(shí)，室外30多度的高溫，濕氣很重，但走進(jìn)屋子，記者卻感到格外涼爽。提到冬暖夏涼，大家都會想到陜北的窯洞，但被動房是如何做到夏天不開空調(diào)，冬天不用暖氣的呢？

實(shí)際上，“被動房”中的“被動”是針對“熱能”而言。日常生活住宅中，我們會主動通過電、天然氣等人為加熱獲取熱能所需。但“被動房”因房屋技術(shù)不需要主動加熱，如使用太陽、家電及熱回收裝置等帶來的熱能，不需要主動熱源的供給。因此只要建筑里面有人，夏天就可以用做家務(wù)產(chǎn)生的熱能制造拂面涼風(fēng)，而不需要轟隆隆地開空調(diào)；而冬天也可依靠被動收集來的熱量來使房屋本身保持一個(gè)舒適的溫度。

用料講究給居民50年如新的好房子

為了達(dá)到冬暖夏涼的要求，在建筑設(shè)計(jì)方面，“被動房”以體積緊湊的實(shí)心體為結(jié)構(gòu)，保溫和氣密性能良好的外墻、以及多層玻璃窗阻隔了熱交換，降低了冬夏采暖和制冷能耗。普通住宅外墻保溫層是8厘米厚,而沙嶺村超低能耗住宅則是25厘米厚，這就像給房子穿了一身羽絨服。房子穿上厚衣服，讓冬天屋外的嚴(yán)寒進(jìn)不來、屋里的熱量跑不掉，同時(shí)，房屋內(nèi)會安裝新風(fēng)系統(tǒng)，完成屋內(nèi)的熱量回收、房間換氣及冷風(fēng)輸送功能。

除了合理的設(shè)計(jì)，被動房的建材用料也十分講究。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沙嶺村項(xiàng)目的門窗、防水材料等都采用了進(jìn)口或中外合資品牌產(chǎn)品，包含了許多最新技術(shù)。就連門框中的暖邊條都采用了德國進(jìn)口的原料加工而成，材料的壽命長達(dá)50年之久，而目前普通住宅采用的同類材料保質(zhì)期只有5年。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示：“盡管用料講究，成本也有所提高，但被動房居住50年以后房屋依然與新房無異，且維護(hù)成本會大幅降低，與此同時(shí)居民住在被動房中，可以省去大約60%以上的電費(fèi)及采暖費(fèi)用?！?/span>

獎勵政策出臺每平米最高獎勵1000元/平米

據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沙嶺村新房開工之時(shí)，恰逢北京市住建委出臺《北京市推動超低能耗建筑發(fā)展行動計(jì)劃(2016-2018年)》。于是，沙嶺村項(xiàng)目成為了全國首個(gè)超低能耗農(nóng)宅項(xiàng)目的試點(diǎn)。

據(jù)悉，沙嶺村項(xiàng)目每平米造價(jià)比普通農(nóng)宅貴了近1500元，而目前行業(yè)內(nèi)的被動房案例成本普遍比普通住宅高出約1000元/平米。為了鼓勵北京建設(shè)更多的超低能耗建筑，日前，《北京市超低能耗建筑示范工程項(xiàng)目及獎勵資金管理暫行辦法》正式發(fā)布?！掇k法》規(guī)范了北京市超低能耗建筑示范項(xiàng)目和獎勵資金的管理。今后，北京的超低能耗建筑示范項(xiàng)目享受資金獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為第一年1000元/平方米，是國內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)，之后逐年度遞減。

《辦法》對城鎮(zhèn)居住建筑、公共建筑和農(nóng)宅三類超低能耗建筑做了不同的技術(shù)要求。結(jié)合北京特點(diǎn)，分別列出了超低能耗公共租賃住房和超低能耗農(nóng)宅的能耗及技術(shù)指標(biāo)，這意味著，北京的農(nóng)宅示范也將成為國內(nèi)首例。2018年，北京將建設(shè)不少于30萬平方米超低能耗建筑示范項(xiàng)目。